+7 (831) 202-02-13
Обратная связь
Общие вопросы
Общие вопросы
Вопросы по стройке
Покупка квартиры
Какой будет ремонт в квартире
Вопросы по ипотеке
Кто является застройщиком?
Застройщиком является ООО «Инградстрой», девелопер «Столица Нижний».
Сколько будет всего домов в первой очереди?
Всего запланировано 37 домов (12 кварталов по 3 дома).
Какая этажность домов?
Дома №1, 4, 16, 13, 33 (по генплану) - переменной этажности: 1 секция 10 этажей, 2 секция 18 этажей Дома № 2, 5, 17, 14, 34 (по генплану) - 18-ти этажные Дома № 3, 6, 15, 18, 35.1, 35 (по генплану) - 10-ти этажные
Как организована парковка в жилом комплексе?
Поскольку проектом предусмотрены «дворы без машин», то парковочные места расположены по периметру домов. Также проектом предусмотрено строительство отдельно стоящих паркингов. В данный момент ведется проектирование одного из них.
Где находится ближайшая остановка общественного транспорта?
Ближайшая остановка -«Микрорайон Кузнечиха-2», она располагается в 750м от жилого комплекса. На данный момент через эту остановку проходят 4 маршрутных такси и 2 автобуса. Конечно, по мере ввода в эксплуатацию домов в ЖК «Новая Кузнечиха» будет прорабатываться вопрос о продлении маршрутов непосредственно до жилого комплекса.
Когда будут сданы дома?
Согласно проектным декларациям, сроки сдачи домов: 2 квартал, дома № 4, 5, 6 (по генплану) - IV квартал 2019 г. 3 квартал, дома № 1, 2, 3 (по генплану) - II квартал 2020 г. 4 квартал, дома № 33, 34, 35.1, 35 (по генплану) - IV квартал 2020 г. 5 квартал, дом № 16 (по генплану) - I квартал 2021 г. 6 квартал, дома № 13, 14 (по генплану) - I квартал 2021 г.
Будет ли в ЖК детский сад и школа?
Да, генеральным планом освоения территории предусмотрено строительство детского сада и школы. Однако уже сейчас в пешей доступности есть действующие школы №49, №187, Детская школа искусств №6 и детские сады: №441 «Кузнечик», №196 «Петушок», №466 «Жемчужина», № 415, №404 «Ростки»
Будет ли установлена система видеонаблюдения во дворах?
Конечно, как и во всех остальных жилых комплексах девелопера «Столица Нижний» все дворы будут оснащены видеокамерами по системе «безопасный двор».
Как будет облагораживаться территория?
В ЖК «Новая Кузнечиха» жителей порадуют уютные и безопасные дворы с современными детскими площадками для детей разных возрастов, а также спортивные зоны. Также планируется благоустройство зоны ручья с пешеходными и велодорожками. Подробная информация о благоустройстве содержится в проектной декларации к дому.
Какая у вас технология строительства домов?
В ЖК «Новая Кузнечиха»строятся железобетонные монолитно каркасные дома, которые на сегодняшний день являются наиболее востребованными и технологичными. Дома, построенные по такой технологии, могут прослужить более 100 лет. Недаром монолитно-каркасную технологию используют для строительства метро, мостов и объектов, где прочность имеет большое значение. А также, благодаря применению такой технологии строительства можно выполнить любую, даже самую сложную архитектурную задумку.
Какие будут фасадные решения?
Разнообразие фасадного оформления домов позволяет уйти от монотонности восприятия жилого массива, а светлые теплые тона отделки создают непередаваемую атмосферу уюта и дружелюбия. К тому же, во всех помещениях общего пользования предусмотрено витражное остекление, поэтому в подъездах всегда будет достаточно света.
Из чего будут состоять стены?
Наружные стены типового этажа здания из газосиликатных блоков толщиной 200мм с утеплением толщиной 150 мм и фасадная штукатурка, с внутренней стороны стены отштукатурены. Толщина утеплителя для торцевых стен 180мм.
Как можно забронировать квартиру?
Для оформления резерва необходимо подойти в офис продаж по адресу ул. Горького, 117 оф.317 с полным пакетом документов по сделке. Резервирование не требует оплаты либо авансирования.
На какой срок можно зарезервировать квартиру?
Срок резерва устанавливает менеджер согласно графику заключения договоров и степени готовности к сделке.
Какие документы необходимы для резерва квартиры?
- паспорт клиента, свидетельство о рождении (если в сделке участвуют лица младше 14 лет). Нерезиденты РФ также предоставляют нотариально заверенный перевод паспорта, свидетельство о регистрации по месту пребывания; - свидетельство о присвоении ИНН; - приобретение квартиры лицами, состоящими в браке: подлинник свидетельства о браке; нотариальное согласие супруга на приобретение или на залог покупаемой недвижимости (подлинник + 2 нотариально заверенные копии); при наличии брачный договор (подлинник + 2 нотариально заверенные копии); - для представителей необходима нотариальная доверенность (подлинник + нотариально заверенные копии – 2 шт.), паспорт и свидетельство о присвоении ИНН доверенного лица. - документы, определяющие финансовую сторону по сделке (действующее одобрение банка-партнера на ипотечный кредит, подтверждение возможности безналичной оплаты собственных денежных средств)
Какой будет отделка квартир?
Квартиры в ЖК «Новая Кузнечиха» будут сдаваться с улучшенной отделкой «под ключ». Фото отделки квартир можно посмотреть в нашей галерее http://nk-nn.com/gallery/gallery/otdelka-kvartir.html Отделка «под ключ» включает в себя: Комнаты будут оклеены современными обоями, на полу – линолеум. В ванной комнате - вдоль ванной на всю высоту и на полу - керамическая плитка. Сантехника - мойка со смесителем, раковина на пьедестале со смесителем, унитаз с бачком, ванная стальная эмалированная, в студиях - поддон для душевой кабины, со смесителем с лейкой на гибком шланге, электрический полотенцесушитель Входные двери - металлические, межкомнатные – ламинированные Окна и балконные двери- двухкамерные стеклопакеты.
Чем теплая лоджия отличается от холодной?
Теплая лоджия является продолжением комнаты и сдается с отделкой: стены будут оклеены обоями, на полу - линолеум, потолок окрашен водоэмульсионным составом. Наружное остекление - ПВХ профиль с заполнением двухкамерным стеклопакетом. На холодной лоджии стены и потолок – фасадная штукатурка. Полы выполнены из цементно-песчаной стяжки.Наружное остекление холодной лоджии - AL профиль с заполнением одинарным стеклом.
В каких банках можно оформить ипотеку?
На сегодняшний день ЖК «Новая Кузнечиха» аккредитован всеми ведущими банками страны. Список банков партнеров можно посмотреть по ссылке http://nk-nn.com/purchase/banks-partners.html. Обращаем ваше внимание, что консультацию по ипотеке от таких банков, как Сбербанк, ВТБ и Газпромбанк вы можете получить непосредственно в офисе продаж «Столица Нижний» по адресу: ул. Горького, 117 оф.317
Можно ли воспользоваться материнским капиталом?
Да, конечно. В ЖК «Новая Кузнечиха» можно оформить ипотеку с применением материнского капитала. Подробности в офисе продажпо адресу: ул. Горького, 117 оф.317 и по телефону/
Какой минимальный первоначальный взнос нужен для оформления ипотеки?
Все зависит от программ банка. В том числе, действуют и программы без первоначального взноса.
Как оформляется покупка квартиры/нежилого помещения в строящемся доме?
В период строительства жилого дома недвижимость можно приобрести по Договору участия в долевом строительстве, согласно ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Оплата стоимости недвижимости происходит только после государственной регистрации договора в Росреестре (Федеральная служба государственной регистрации). Регистрация права собственности осуществляется после окончания строительства дома и подписания акта приема-передачи помещения.
Каким образом осуществляется государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве (на стадии строительства дома)?
Регистрация договоров происходит при одновременной подаче заявлений сторон (дольщик и застройщик) в офисах МФЦ после оплаты сторонами всех обязательных платежей (госпошлины и др). Подача документов возможна либо лично дольщиком, либо по нотариальной доверенности – представителем застройщика. Также возможна электронная подача заявления при заключении договора с Центром недвижимости Сбербанка о размещении денежных средств на номинальном счете в ПАО Сбербанк (для расчетов по договору).
Как и когда можно оформить право собственности на квартиру/нежилое помещение, приобретенные по договору участия в долевом строительстве?
После получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, Застройщик письменно уведомляет Дольщиков о завершении строительства и готовности помещений к передаче. По результатам осмотра помещений дольщики подписывают акт приема-передачи, получают ключи, и уже с этого дня возможно заселение в квартиры и нежилые помещения. Имея на руках правоустанавливающие документы – Договор участия в долевом строительстве и Акт приема-передачи, дольщик может оформить право собственности на приобретенную квартиру/нежилое помещение в Росреестре (Федеральная служба государственной регистрации).
Кто и когда ставит на кадастровый учет помещения в многоквартирном доме?
После завершения Генподрядчиком строительных работ специализированная организация осуществляет замеры всех помещений и дома в целом, в результате которых Застройщику выдается Технический план. После передачи данного документа в Федеральную регистрационную службу дом и все помещения в нем ставятся на кадастровый учет, а все технические данные, включая фактические площади квартир, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, дольщикам уже не требуется ставить свои квартиры/нежилые помещения на кадастровый учет.
Не нашли ответ на Ваш вопрос?
Задайте его нашим менеджерам напрямую
связаться с нами