+7 (831) 202-02-13
Обратная связь
Назад
01/02/2018
Медиапроект "Столица Нижний": Все дольщики, обращающиеся в офис продаж, получают консультации по юридическим вопросам, касающимся договоров долевого участия

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (ФРС) ведет регистрацию договоров долевого участия в строительстве по ЖК «Новая Кузнечиха» в обычном режиме. На сегодняшний день не расторгнут ни один из уже заключенных договоров долевого участия в строительстве ЖК «Новая Кузнечиха». Об этом сообщает ООО «Столица Нижний РИЭЛТИ».

Согласно сообщению, в офис продаж жилого комплекса поступил запрос от одного из нижегородских СМИ, куда якобы обратился участник долевого строительства «Новой Кузнечихи». В своем запросе корреспондент ссылается на беспокойство людей из-за отсутствия официальных комментариев от застройщика по ситуации вокруг жилых комплексов. Однако, как уточнили нашему изданию в офисе продаж компании-застройщика, никакой «проблемной ситуации» вокруг жилых комплексов «Столицы Нижний» не существует. На сайтах компании-застройщика, а также ряда СМИ размещена официальная информация и комментарии от независимых экспертов в сфере недвижимости — профессиональных риелторов и специалистов по ипотечному кредитованию.

Реализация проекта по строительству жилого комплекса «Новая Кузнечиха» ведется в полном соответствии с требованиями законодательства и условиями договоров долевого участия, — заверили в компании.

 

Как рассказали в офисе продаж, застройщик ЖК «Новая Кузнечиха» ООО «Инградстрой» осуществляет свою деятельность в соответствии с разрешительной документацией, выданной Министерством строительства Нижегородской области и иными уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления, а также ведет открытую информационно-разъяснительную работу по состоянию строительства объектов жилого комплекса «Новая Кузнечиха» с самого старта его реализации. Так, на сайте проекта nk-nn.com фотографии строительства каждого дома обновляются ежемесячно, в официальных группах в социальных сетях — еженедельно.

По установленной законодательством форме застройщик своевременно предоставляет отчеты в Министерство строительства Нижегородской области. Все строительные работы ведутся в штатном режиме в соответствии с Разделом 17 опубликованных проектных деклараций, и окончание строительства запланировано на заявленные сроки.

Кроме того, по информации «Столица Нижний РИЭЛТИ», компания сотрудничает с Нижегородской гильдией сертифицированных риэлторов, а также с ведущими банками и успешно проходит аккредитацию у них. Сделки с привлечением кредитных средств банков проводятся в стандартном режиме.

Таким образом, реализация проекта по строительству жилого комплекса «Новая Кузнечиха» ведется в полном соответствии с требованиями законодательства и условиями договоров долевого участия, — заверили в компании.

В соответствии с п.1.2. ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», дольщик не имеет права расторгнуть договор долевого участия в строительстве при надлежащем исполнении застройщиком своих обязательств.

Специалисты офиса продаж напоминают, что заключая договор долевого участия в строительстве, гражданин тем самым принимает участие в реализации инвестиционного проекта. Каждый договор регистрируется в ФРС для обеспечения юридической чистоты и надежности сделки.

В случае с ЖК «Новая Кузнечиха» или любым другим жилым комплексом девелопера «Столица Нижний» никаких правовых или экономических предпосылок для расторжения заключенного договора долевого участия в строительстве нет.

Вместе с тем, пояснили в компании, действующее законодательство не содержит запрета на расторжение договора долевого участия в строительстве по соглашению сторон. Исходя из этого, ООО «Столица Нижний РИЭЛТИ» — организация, уполномоченная застройщиком заключать договоры долевого участия, — уже давно предусмотрела возможность в отдельных случаях пойти навстречу дольщикам, которые по разным личным причинам желают расторгнуть договор долевого участия в строительстве. В этих отдельных случаях между организацией и дольщиком может быть заключено двухстороннее соглашение о расторжении договора долевого участия в строительстве.

«Все без исключения дольщики, обращающиеся в ООО «Столица Нижний РИЭЛТИ», получают консультации по всем юридическим вопросам, касающимся заключения, исполнения и расторжения договора долевого участия в строительстве. Для отказа в пояснениях по этим вопросам нет никаких логических оснований, так что информация о якобы отказе в комментариях также не соответствует действительности. Это легко проверить, зная точную дату и время обращения гражданина в колл-центр, так как для повышения качества обслуживания все звонки в ООО «Столица Нижний РИЭЛТИ» записываются», — прокомментировали в офисе продаж.

По данным отдела маркетинга ООО «Столица Нижний РИЭЛТИ» в официальных группах ЖК «Новая Кузнечиха» в социальных сетях действительно удалялись комментарии пользователей, но лишь те, которые содержали нецензурную брань и оскорбления, а также противоречащие пользовательскому соглашению каждой конкретной социальной сети.

Пресс-служба компании-девелопера уже направила ответ на запрос СМИ и попросила переслать якобы поступившее на адрес издания обращение от участника долевого строительства ЖК «Новая Кузнечиха» для изучения и снятия вопросов по данному письму. В офисе продаж пообещали связаться с дольщиком и прояснить все возникшие недоразумения.

Важно знать

Первая очередь жилого комплекса «Новая Кузнечиха» будет состоять из 12 кварталов, включающих в себя 37 домов разной этажности. На территории микрорайона будет построена собственная инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, спортивно-досуговые центры и спортивные сооружения. Срок сдачи первых домов — 1 квартал 2019 года.

Напомним, ранее сообщалось, что строительство жилых комплексов девелоперской компании «Столица Нижний» ведется в штатном режиме.

Андрей Журавлев