Гос.программы

Ипотека с гос. поддержкой - это вариант оформления ипотечного кредита на покупку жилья, когда часть долга берет на себя государство. Государственная помощь предоставляется в следующих случаях:

1.     Приобретение квартиры по льготной цене;

2.     Получение от государства субсидии на покупку жилья (до 50% от стоимости)

3.     Оформление ипотечного кредита по льготной процентной ставке.

Виды ипотечных программ с гос. поддержкой:

1.     «Молодая семья». Сертификат на погашение ипотеки предоставляется супругам, не достигшим 35-летнего возраста. При этом семья должна стоять в очереди на улучшение условий проживания в местной администрации. Размер субсидирования зависит от состава семьи: если у супругов есть дети, он составит 40% от стоимости жилья, если детей нет – 35%.

2.     Материнский капитал. Сертификат, выдаваемый государством за рождение первого или последующего ребенка, разрешено вносить в качестве первого взноса или погашать им остаток ранее оформленной ипотеки. Этот вид господдержки можно совместить с другими видами социального кредитования за счет бюджета.

3.     Семейная ипотека по субсидированной ставке от 4,5%. На получение льготной ипотеки по сниженной ставке на весь срок кредита могу рассчитывать семьи с двумя и более детьми. Важно, чтобы второй, а также третий или следующий ребенок появился на свет вовремя действия программы – с 1.01.2018 по 01.03.2023. Новые правила также позволяют участвовать семьям с четвертым и последующим ребенком – ранее они не могли претендовать на льготную ставку. 

4. Льготная ипотека от 5,85% годовых. Новая правительственная программа распространяется на ипотечные займы до 6 000 000 рублей, минимальный взнос по общим правилам составляет 20%, в некоторых банках от 15%, льготная ставка сохраняется на весь срок кредита. Однако сроки программы ограничены до 1 ноября 2020 года, что диктует необходимость использовать данное предложение пока оно доступно.

Общие условия для ипотечных программ с государственной поддержкой:

Если вы претендуете на получение ипотеки с государственной поддержкой, необходимо соблюдать следующие требования:

1.     Бюджетные средства тратятся только на рынке первичной недвижимости (за исключение военной ипотеке);

2.     Стартовый взнос составляет от 15%;

3.     Срок кредитования – до 30 лет;

4.     Обязательно страхование имущества;

5.     Площадь будущего жилья рассчитывается по установленной формуле. На одного человека полагается 32 кв.м.,на двоих 48 кв.м.. на каждого последующего члена семьи еще 18 кв.м.