Задайте его нашим менеджерам напрямую
1 очередь включает в себя 12 кварталов - это 37 домов (по состоянию на март 2022г. введено в эксплуатацию 22 дома);
2 очередь (территория застройки «Север-Запад») – это еще 16 домов (срок сдачи первых домов - 1 кв. 2023 г.)

В районе 12 квартала ведется строительство ТЦ с крытым паркингом на 200 машиномест, ввод в эксплуатацию которого запланирован на октябрь 2021 г.


На данный момент ведется разработка маршрутов общественного транспорта, пролегающих через ЖК «Новая Кузнечиха». Этот вопрос находится в компетенции департамента транспорта администрации Нижнего Новгорода.
7 квартал, дома № 30, 31, 32 (по генплану) - I квартал 2022 г.
8 квартал, дома № 27, 28, 29 (по генплану) - I квартал 2022 г.
9 квартал, дома № 24, 25, 26 (по генплану) - II квартал 2022 г.
10 квартал, дома № 21, 22, 23 (по генплану) - I квартал 2023 г.
12 квартал, дома № 10,11,12 (по генплану) - III квартал 2023 г.



*Объекты социальной инфраструктуры возводятся муниципалитетом, посредством включения в соответствующие городские программы социально-экономического развития. Планы по их реализации освещены на официальном сайте единой информационной системы в сфере закупок https://zakupki.gov.ru/

Уже сейчас в пешей доступности есть действующие школы №49, №187, Детская школа искусств №6, а также следующие детские сады: №441 «Кузнечик», №196 «Петушок», №466 «Жемчужина», №404 «Ростки»


Дома, построенные по такой технологии, могут прослужить более 100 лет. Недаром монолитно-каркасную технологию используют для строительства метро, мостов и объектов, где прочность имеет большое значение.
А также, благодаря применению такой технологии строительства можно выполнить любую, даже самую сложную архитектурную задумку.

- в офисе продаж, предоставив полный пакет документов для резерва и согласовав все детали сделки.
Адрес офиса продаж: ул. М. Горького, д. 117, бизнес-центр «Столица Нижний», 3 этаж, офис 317.
Режим работы: пн- чт с 09:00 до 19:00 , пт - с 09:00 до 18:00
- в шоу-румах, предоставив полный пакет документов для резерва.
Адреса шоу-румов:
1. ТРЦ "Жар-Птица", пл. Советская, д. 5, 1 этаж.
2. ТЦ «Седьмое небо», ул. Бетанкура, д. 1, 1 этаж.
Режим работы шоу-румов: пн- вс с 10:00 до 22:00.
- выделенная телефонная линия: получить подробную консультацию можно позвонив по +7 (831) 220-90-20. Режим работы в будние дни с 09:00 до 21:30, в выходные дни с 10:00 до 21:30.
Резервирование не требует оплаты либо авансирования.
Примечание: резерв не фиксирует стоимость квартиры, фиксация стоимости происходит после подтверждения резерва ответственным менеджером и согласования даты выхода на сделку.
Детали сделки, которые должны быть согласованы с менеджером отдела продаж:
- форма оплаты (100%, ипотека, рассрочка)
- банк, в котором будет оформлен ипотечный кредит (в случае, если форма оплаты ипотека), получение одобрения банка на необходимую сумму кредита;
- банк, в котором будут размещены денежные средства при 100% оплате
- размер ПВ (в случае, если форма оплаты ипотека)
- график платежей (в случае, если форма оплаты рассрочка)
- форма собственности (долевая или совместная)
- количество дольщиков и доли
- форма регистрации
Документы, которые должны быть предоставлены клиентом и получены службой продаж*:
- паспорта на всех дольщиков; нерезиденты РФ также предоставляют нотариально заверенный перевод паспорта, свидетельство о регистрации по месту пребывания;
- при приобретении квартиры лицами, состоящими в браке: подлинник свидетельства о браке; при наличии: нотариальное согласие супруга на приобретение покупаемой недвижимости или брачный договор);
- для представителей необходима нотариальная доверенность (подлинник + нотариально заверенные копии – 2 шт.), паспорт и СНИЛС доверенного лица;
- СНИЛС;
- выписки со счета, подтверждающие наличие ПВ или 100% оплаты;
- справка о наличии одобренной ипотеки;
- Свидетельство о рождении (если в сделке учувствуют дети до 14 лет)
- Сертификаты, если в качестве оплаты используются государственные сертификаты;
- Справка об остатке денежных средств (в случае использования материнского капитала).
* основными документами для резерва являются: ПАСПОРТ и СНИЛС, но в зависимости от типа сделки менеджер сообщит о предоставлении необходимых дополнительных документах.
В исключительных случаях регистрация договоров возможна при одновременной подаче заявлений сторон (дольщик и застройщик) в офисах МФЦ после оплаты сторонами всех обязательных платежей (госпошлины и др). Подача документов возможна либо лично дольщиком, либо по нотариальной доверенности – представителем застройщика.
Таким образом, дольщикам уже не требуется ставить свои квартиры/нежилые помещения на кадастровый учет.
Порядок работы с счетами эскроу:
1. Застройщик подписывает с дольщиком договор участия в долевом строительстве, предоставляет его в банк.
2. Банк открывает дольщику счет эскроу.
3. Дольщик и Застройщик вместе регистрируют договор участия в долевом строительстве в Росреестре (через МФЦ или электронная регистрация).
4. Дольщик вносит деньги на свой счет эскроу в банке.
5. Банк хранит деньги до выполнения условий договора участия в долевом строительстве.
6. Застройщик обеспечивает ввод дома в эксплуатацию.
7. Банк переводит деньги со счета эскроу на счет застройщика (после подтверждения исполнения обязательств).
Подробности проведения сделок с использованием счетов эскроу можно узнать в отделе продаж по адресу: г. Нижний Новгород, ул. М. Горького, д.117, офис 317, либо по телефону: 202-02-13
Для оформления права собственности необходимы следующие документы:
1. Заявление о регистрации права собственности (и регистрации доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома – уточнять по конкретному дому в офисе продаж) - оформляется специалистом на приеме в МФЦ*
2. Паспорт заявителя
3. Нотариально удостоверенная доверенность - оригинал и копия (в случае, если заявитель действует как доверенное лицо)
4. Договор участия в долевом строительстве – количество оригиналов по числу дольщиков
5. Дополнительные соглашения (в случае, если они заключались) – количество оригиналов по числу дольщиков
6. Договор уступки права требования (в случае, если он заключался) – количество оригиналов по числу цессионариев
7. Акт приема-передачи помещения ( количество оригиналов по числу дольщиков)
8. Документ об оплате государственной пошлины (квитанции для оплаты и сумму пошлины предоставляет специалист на приеме в МФЦ)
Обращаем Ваше внимание, что в случае, если для заключения договора долевого участия были использованы средства ипотечного кредитования, перечень дополнительных документов необходимо уточнить в банке.
Информацию по работе Многофункциональных центров Нижнего Новгорода Вы можете найти на сайте https://mydokumentsnn.ru/kontakty или уточнить по справочному телефону +7 (831) 422-37-21
В данной ситуации предусмотрены следующие этапы:
1. Застройщик после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию уведомит вас об этом заказным письмом по почтовому адресу или по адресу электронной почты, указанному в договоре долевого участия.
Согласно п. 2.2 Договора долевого участия, Застройщик обязуется передать объект долевого строительства в течение 90 календарных дней с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Крайний срок для передачи ключей установлен в договоре долевого участия и в проектной декларации. Застройщик считается исполнившим свои обязательства надлежащим образом при передаче объекта долевого строительства дольщику до наступления крайней даты для передачи ключей.
Согласно ч. 3 ст. 8 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства не допускается, если иное не установлено договором.
2. Обращаем Ваше внимание, в связи с большим количеством передаваемых квартир и необходимостью проведения клининговой уборки в квартирах, передача объектов долевого строительства происходит не одномоментно. После подготовки квартиры к передаче, представители офиса продаж свяжутся с Вами и предложат удобное для вас время и дату проведения осмотра. Списки квартир, готовых к осмотру предоставляются в офис продаж ежедневно.
3. В случае обнаружения Вами недостатков при осмотре квартиры, данная информация будет отражена в акте осмотра. После устранения недостатков Застройщик пригласит Вас на повторный осмотр и подписание акта приема-передачи.
4. После подписания актов приема-передачи квартиры Вам будут переданы ключи от квартиры, инструкция владельца и паспорта на счетчики.
Процедура приема-передачи объекта завершена
5. После подписания Акта приема-передачи Вы можете подать документы на регистрацию права собственности на вашу Квартиру/нежилое помещение. Для этого Вам необходимо предоставить в МФЦ необходимые документы.
Обращаем ваше внимание, что консультацию по ипотеке от ПАО Сбербанк, вы можете получить непосредственно в офисе продаж «Столица Нижний» по адресу: ул. Горького, 117 оф.317